Подразделения
трансформации
и движения
ваш вектор
Наш
Мы следуем долгосрочным планам развития в своей деятельности. Стремимся изменить идеологию и задать темп в улучшении качества жизни.
Маркетинговое агентство
Отделка коммерческих помещений, подъездов и МОП
Строительство и проектирование
Консалтинг
Управляющая компания
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Подробнее
к реализации
Специалисты ГК "Расцвет" имеют 10-летний опыт проектирования комфортных жилых комплексов с уютной окружающей территорией, оптимально сочетающей бытовые и эстетические функции. В компании сформированы компетентные подразделения для решения профильных задач.
Компетенции
Управление недвижимостью
Разработка маркетинговой стратегии и организация продаж
Управление строительным проектом
Разработка инвестиционного проекта
От проекта
Проектное финансирование
Источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учётом распределения риска между участниками проекта.
Иллюстративный пример
Базовая ставка
к части кредита сверх суммы средств на эскроу
10%
Специальная ставка
к части кредита в пределах суммы средств на эскроу
6%
Снижение ставки
при превышении суммы средств на эскроу над выбранным кредитом
Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)
2%
5%
7%
10%
150
100
50
0
Как работает проектное финансирование
Средства участников долевого строительства, депонируемые на счетах эскроу, будут использованы для фондирования кредитной линии.
Стандарты деятельности застройщиков
Рекомендации по взаимодействию банков и застройщиков
Перечисление
Перечисление денежных средств со счетов эскроу застройщику после ввода в эксплуатацию
Фиксация банком
Банк финансирует расходы по согласованному бюджету проекта за вычетом собственных средств
Перечисление средств
Cредства дольщиков перечисляются на счета эскроу и используются для фондирования кредита
Открытие счета
Дольщики открывают счет эскроу в банке
Стратегический консалтинг
ГК "Расцвет" осуществляет девелопмент в полном комплексе. От разработки проекта и возведения объекта жилой недвижимости до его реализации и обслуживания. Для управления девелопментским продуктом у компании есть все необходимые ресурсы – опытный персонал консалтинга и маркетинга, проверенные инвесторы, профессиональные работники подрядчика, современное оборудование, качественные материалы и надежные коммуникации
Увеличение
прибыли
Девелопмент в полном комплексе
после сдачи проекта
до начала работ
Будем полезны
на любой стадии реализации проекта
Оперативная
помощь
Коммерческое управление и эксплуатация
Ввод в эксплуатацию и торжественное открытие
Разработка маркетинговой стратегии и организация продаж
Управление строительством
Привлечение финансирования
Разработка концепции и построение финансовой модели
Юридическое сопровождение сделки
Юридический и технический аудит земельного участка
Подбор участка
в Калининград
Калининградская область - перспективный и динамично развивающий жилищную структуру самый западный регион РФ. Практически 10-летний опыт успешно реализованных проектов позволяет нам при реализации инвестиционных проектов изначально учитывать все региональные особенности проектного финансирования.
Польша
Инвестиции
1.2
млн
туристов посетили
регион в 2020
1.1
млн
кв. метров
жилья введено
ТОП-10 регионов
по вводу жилья
уникальное
расположение
Литва
Балтийское
море
Площадь 10,7 км²
Население 6401
Площадь 58 км²
Население 39 126
Черняховск
Багратионовск
Гусев
Площадь 16,25 км²
Население 28 177
Советск
Площадь 44,4 км²
Население 38 514
Балтийск
Площадь 49,1 км²
Население 33 946
Площадь 223 км²
Население 437 456
Площадь 21 км²
Население 16 099
Площадь 17 км²
Население 17 296
Зеленоградск
Светлогорск
Калининград
О компании
Приоритетами компаний являются качественное строительство и отделка, применение технических инноваций, использование современного оборудования, создание и укрепление положительной репутации среди покупателей. Концептуальность стратегии обеспечивает надежное и устойчивое развитие ГК "Расцвет"
Мы создаем процветающую городскую среду, которая наполняет социальным смыслом каждый день жителей.
Новое качество жизни
Мы внимательно следим за новациями. Наши специалисты обучаются и применяют передовые технологии, сокращая сроки выполнения работ и экономя деньги заказчиков. Мы первые узнаем о новых материалах и используем их на объектах, постоянно повышая качество работы.
Инновационный подход
В работе мы используем цифровые технологические решения - от систем проектирования и финансирования проектов до платформы продаж в режиме полного онлайна. Мы последовательно внедряем инновационные сервисы, чтобы удовлетворить потребности
наших клиентов и сделать
свою работу более
эффективной
и экологичной.
Технологичная компания
Контакты
наша почта
телефон для связи
можно через форму обратной связи
Задать вопрос
адрес офиса в Калининграде
ул. Ленинградская, 4