Cопровождение инвестиционного проекта на всех этапах его реализации: от его «зарождения» до продажи последнего квадратного метра
Консалтинг
Земельный рынок
Загородная недвижимость
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Все сегменты рынка:
Девелопмент в полном комплексе
ГК "Расцвет" осуществляет девелопмент в полном комплексе. От разработки проекта и возведения объекта жилой недвижимости до его реализации и обслуживания. Для управления девелопментским продуктом у компании есть все необходимые ресурсы – опытный персонал консалтинга и маркетинга, проверенные инвесторы, профессиональные работники подрядчика, современное оборудование, качественные материалы и надежные коммуникации
Гарантии
Реальное знание регионов и умение работать в них
Индивидуальный подход
Опыт и компетенции
Расцвет Консалтинг
предлагает
Разработка инвестиционного проекта
При привлечении инвестора залогом успеха является наличие качественной и информативного пакета документов проекта, разработку которого мы готовы взять на себя.
Разработка
Концепция проекта
Архитектурно-строительная и маркетинговая концепция, позиционирование
Финансовая модель
Бюджет, затраты, концепция развития и программа по реализации
Бизнес-план
План осуществления бизнес-операций внутри проекта
Презентация
Полноценная информация о проекте, инфографика, рендеры
Юридическое сопровождение процесса
Подготовка документов и участие в переговорах
Презентация проекта партнерам и инвесторам
Разработка оптимальной схемы финансирования проекта
Обладая обширными бизнес-связями, ГК «Расцвет» организует привлечение необходимого объема инвестиций в девелоперские проекты.
Привлечение частных инвестиций
Промышленность
производственные помещения, склады, ангары
Офисные здания
бизнес центры, офисы
Рекреационные комплексы
рестораны, бары, кафе и пр
Сетевые концепции
жилые комлексы, поселки
Торговые объекты
магазины, торговые центры, павильоны и пр
ГК "Расцвет" предлагает разработку индивидуальной концепции строительства объектов жилой, коммерческой, загородной недвижимости.
Объекты недвижимости
Гипотезы освоения
дается предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта в зависимости от каждой из выбранных гипотез.
Комплексное исследование
анализ жилой, торговой, офисной, гостиничной и развлекательной застройки в районе; восприятия и имиджа района
Земельный участок
Анализ "Best use" позволит оценить инвестиционную привлекательность земельного участка и выбрать максимально перспективный способ его использования
Проектное финансирование
Источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учётом распределения риска между участниками проекта.
Иллюстративный пример
Базовая ставка
к части кредита сверх суммы средств на эскроу
10%
Специальная ставка
к части кредита в пределах суммы средств на эскроу
6%
Снижение ставки
при превышении суммы средств на эскроу над выбранным кредитом
Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)
2%
5%
7%
10%
150
100
50
0
Как работает проектное финансирование
Средства участников долевого строительства, депонируемые на счетах эскроу, будут использованы для фондирования кредитной линии.
Стандарты деятельности застройщиков
Рекомендации по взаимодействию банков и застройщиков
Перечисление
Перечисление денежных средств со счетов эскроу застройщику после ввода в эксплуатацию
Фиксация банком
Банк финансирует расходы по согласованному бюджету проекта за вычетом собственных средств
Перечисление средств
Cредства дольщиков перечисляются на счета эскроу и используются для фондирования кредита
Открытие счета
Дольщики открывают счет эскроу в банке
Управление строительным проектом
Помогаем инвесторам оптимизировать бюджеты и сроки реализации проектов, повысив их качество за счет принятия оптимальных управленческих и инженерных решений.
Предпроектный этап
Проектирование и строительство
Строительный контроль
Ввод в эксплуатацию
Предпроектный этап
Работа на предпроектном этапе поможет структурировать проект, оценить стоимость и сроки реализации. На данном этапе проходит построение финансовой модели и согласование основных условий.
Организация работ по предварительным инженерно-геологическим, экологическим изысканиям
Сбор исходно-разрешительной документации
Анализ градостроительной ситуации в районе, обеспеченности объекта коммунальными ресурсами и технического состояния инженерных сооружений
Анализ правоустанавливающей документации на участок, здание и сооружение, документации кадастрового и технического учета
Оценка местоположения и формирование мастер-плана
Предварительная оценка стоимости строительства и затрат на освобождение объекта от строений
1
Техническое обслуживание, обеспечение деятельности
Юридические и финансовые услуги
Эксплуатация
Обслуживание
Мы выступаем от лица Собственников объектов недвижимости в регионах, отвечая за повышение доходности, продвижение и качественную эксплуатацию
Управление недвижимостью
Контакты
наша почта
телефон для связи
можно через форму обратной связи
Задать вопрос
адрес офиса в Калининграде
ул. Ленинградская, 4