Cопровождение инвестиционного проекта на всех этапах его реализации: от его «зарождения» до продажи последнего квадратного метра

Консалтинг

Земельный рынок

Загородная недвижимость

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Все сегменты рынка:

Девелопмент в полном комплексе

ГК "Расцвет" осуществляет девелопмент в полном комплексе. От разработки проекта и возведения объекта жилой недвижимости до его реализации и обслуживания. Для управления девелопментским продуктом у компании есть все необходимые ресурсы – опытный персонал консалтинга и маркетинга, проверенные инвесторы, профессиональные работники подрядчика, современное оборудование, качественные материалы и надежные коммуникации

Гарантии

Реальное знание регионов и умение работать в них

Индивидуальный подход

Опыт и компетенции

Расцвет Консалтинг
предлагает

Разработка инвестиционного проекта

При привлечении инвестора залогом успеха является наличие качественной и информативного пакета документов проекта, разработку которого мы готовы взять на себя.

Разработка

Концепция проекта

Архитектурно-строительная и маркетинговая концепция, позиционирование

Финансовая модель

Бюджет, затраты, концепция развития и программа по реализации

Бизнес-план

План осуществления бизнес-операций внутри проекта

Презентация

Полноценная информация о проекте, инфографика, рендеры

Юридическое сопровождение процесса

Подготовка документов и участие в переговорах

Презентация проекта партнерам и инвесторам

Разработка оптимальной схемы финансирования проекта

Обладая обширными бизнес-связями, ГК «Расцвет» организует привлечение необходимого объема инвестиций в девелоперские проекты.

Привлечение частных инвестиций

Промышленность

производственные помещения, склады, ангары

Офисные здания

бизнес центры, офисы

Рекреационные комплексы

рестораны, бары, кафе и пр

Сетевые концепции

жилые комлексы, поселки

Торговые объекты

магазины, торговые центры, павильоны и пр

ГК "Расцвет" предлагает разработку индивидуальной концепции строительства объектов жилой, коммерческой, загородной недвижимости.

Объекты недвижимости

Гипотезы освоения

дается предварительная оценка необходимых объемов инвестиций и эффективности проекта в зависимости от каждой из выбранных гипотез.

Комплексное исследование

анализ жилой, торговой, офисной, гостиничной и развлекательной застройки в районе; восприятия и имиджа района

Земельный участок

Анализ "Best use" позволит оценить инвестиционную привлекательность земельного участка и выбрать максимально перспективный способ его использования

Проектное финансирование

Источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учётом распределения риска между участниками проекта.

Иллюстративный пример

Базовая ставка

к части кредита сверх суммы средств на эскроу

10%

Специальная ставка

к части кредита в пределах суммы средств на эскроу

6%

Снижение ставки

при превышении суммы средств на эскроу над выбранным кредитом

Средневзвешенная ставка в зависимости от суммы на счетах эскроу (в % от кредита)

2%

5%

7%

10%

150

100

50

0

Как работает проектное финансирование

Средства участников долевого строительства, депонируемые на счетах эскроу, будут использованы для фондирования кредитной линии.

Стандарты деятельности застройщиков

Рекомендации по взаимодействию банков и застройщиков

Перечисление

Перечисление денежных средств со счетов эскроу застройщику после ввода в эксплуатацию

Фиксация банком

Банк финансирует расходы по согласованному бюджету проекта за вычетом собственных средств

Перечисление средств

Cредства дольщиков перечисляются на счета эскроу и используются для фондирования кредита

Открытие счета

Дольщики открывают счет эскроу в банке

Техническое обслуживание, обеспечение деятельности

Юридические и финансовые услуги

Эксплуатация

Обслуживание

Мы выступаем от лица Собственников объектов недвижимости в регионах, отвечая за повышение доходности, продвижение и качественную эксплуатацию

Управление недвижимостью